四川南充：改治并举促老旧小区“蝶变新生”
干净整洁的通道、修剪整齐的绿化带、规范有序的停车位和共享充电设备……走进四川南充市高坪区龙门街道棉纺厂小区，便可深深感受到老旧小区改造治理让居民得到的实在便利。
“以前可不是这个样子。”棉纺厂小区居民陈明志介绍说，“我们小区修建已经快30年了，很多设施老化，没有充电设备，生活起来很不方便，居民意见也非常大。”
高坪区住房保障中心主任张天鹏介绍，高坪区的老旧小区多修建于20世纪八九十年代，基础设施老旧，缺少物业服务，长期依赖于街道社区兜底管理，只能提供垃圾清扫、简易维修等基础服务，难以满足居民多样化生活需要。
近年来，高坪区累计完成238个老旧小区改造更新，2024年计划新改造61个，惠及居民1.6万余户。在进行老旧小区改造的同时，当地加快推进老旧小区治理，成立党组织、业委会、自管委等各类组织，健全党组织领导下的小区（院落）议事、协商、监督治理服务体系。
“在管理服务过程中，我们针对物业费收缴较好、选聘物业意愿强烈的小区，由小区党支部牵头进行公开选聘，组织居民召开‘坝坝会’，协商确定物业服务内容和标准，市场化选聘物业服务公司。”高坪区物业行业综合党委书记陈素华介绍。同时，对难以引进市场化物业服务公司的老旧小区，实行低偿性物业服务机构管理，或由小区自管委，聘请小区待业失业人员，提供保洁、保安等基本服务。
据统计，高坪区450余个老旧小区中，通过引入物业服务公司、社区组织领办物业、成立小区自管委自我管理等方式，物业覆盖已达到73%，各小区还设置了物业监督员，在解决矛盾纠纷、环境卫生维护、监督物业服务等方面发挥积极作用。
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