近期，我市将出台《南充市房地产开发企业经营行为信用信息管理办法》（以下简称《办法》），即将于2021年4月26日开始施行，为更加有效的理解执行《办法》，依据相关规定解读如下：

一、出台背景

2018年，我市出台了《南充市房地产开发企业销售信用信息管理暂行办法》（以下简称《暂行办法》），《暂行办法》出台以后的规范，促进我市房地产市场秩序和房地产企业经营行为的规范，极大提升了行业整体形象，对于构建诚实、守信、和谐的房地产市场环境起到了重要作用。该《暂行办法》有效期2年已满，为进一步加强对我市房地产开发企业的信用信息管理，推进我市房地产领域信用体系建设，提升我市房地产市场管理的科学化、规范化水平，务必要对《办法》予以修订。

二、起草依据

《办法》主要根据国务院办公厅《关于社会信用体系建设的若干意见》（国办发〔2007〕17号）、四川省住建厅《四川省房地产开发企业信用信息管理暂行办法》等有关规定， 结合我市实际起草出台。

三、主要内容

《办法》主要内容有三个方面：

（一）对于房地产开发企业经营行为信用信息的信息构成、信息分类、采集方式、采集渠道等作出规定。

（二）对于房地产开发企业经营行为信用等级及计分标准作出规定。此次《办法》对信用等级进行了进一步细分，对于企业提出异议申请的情况进行了补充。

（三）对信用积分结果的应用进行了完善。明确了将信用积分结果与预售管理、资金拨付挂钩，落实“差异化”管理，提升管理科学化水平，达到守信激励、失信惩戒的目的。

解读机构：南充市房地产管理局房政法规科

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