一、夫妻财产约定过户

（一）服务对象及适用情形

1.婚姻关系存续期间，夫妻双方约定不动产归共同所有、各自所有或部分共同所有、部分各自所有的，可申请夫妻财产约定过户；

2.婚姻关系解除后，男女双方要求对不动产进行分割的，可申请夫妻财产约定过户。

（二）申请主体

由当事人双方共同申请。

（三）办理事项

1．核税；

2．不动产登记。

事项办理流转关系：并联办理。

（四）申请材料

1.不动产登记申请书；

2.申请人身份证明；

3.不动产权证书；

4.婚姻关系证明材料（结婚证/离婚证、离婚协议或生效的离婚法律文书）；

5.夫妻双方关于财产约定的书面材料；

6.不动产已设立居住权的，取得方需出具居住权知晓函；

7.税务完税证明或交易税费申报表。

（五）办理流程

1.申请人办事环节：申请→缴费、领证（不到场领取的可办理快递免邮服务）。

2.登记机构办事环节：受理→审核→登簿。

（六）申请方式

1.网上申请：申请人在四川政务服务网上传扫描件或电子证照等申请材料，提交业务办理申请，预审通过后将申请纸质材料递交不动产登记机构核验；

2.窗口申请：申请人向不动产所在地的不动产登记机构直接递交纸质材料申请登记。

（七）办理时限

1.通过四川政务服务网申请登记的，在窗口核验申请材料后1个工作日内办结；

2.通过登记窗口申请登记的，婚内加减名办证承诺办理时限为即时办结，离婚分割办证承诺办理时限为5个小时。

（八）收费依据 

不动产登记收费依据：《财政部 国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）；《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》 （财税〔2019〕45号）；《财政部 国家发展改革委关于免征易地扶贫搬迁有关政府性基金和行政事业性收费政策的通知》 （财税〔2019〕53号）；《财政部 税务总局 发展改革委 民政部 商务部 卫生健康委 关于养老、托育、家政等社区家庭服务业税费优惠政策的公告》（财政部公告2019年第76号）。

（九）收费标准

1.不动产登记费：夫妻间权利变更的，免收登记费；婚姻关系解除后，男女双方要求对不动产进行分割的，住宅类为每件80元，单独核发不动产权属证书的车位、车库、储藏室为每件80元，其他非住宅类为每件550元；

2.证书工本费：每本证书10元；每增加一本证书加收工本费10元。

（十）办理地址及咨询电话

1.南充市不动产登记服务大厅

地址：顺庆区清源南路1号附1号，电话：0817-2185192、0817-2312250；嘉陵区耀目路二段93、95号，电话：0817-3889039；高坪区高都路一段3号，电话：0817-3350235。

2.顺庆区不动产登记服务大厅

地址：顺庆区双塔街13号火车北站广场绿地中心4号楼3楼，电话：0817-2108266 。

3.嘉陵区不动产登记服务大厅

地址：嘉陵区耀目路二段83号，电话：0817-3883269。

4.高坪区不动产登记服务大厅

地址：高坪区高都路一段3号，电话：0817-3350235。

5.阆中市不动产登记服务大厅

地址：阆中市七里街道巴都大道155号行政审批局3楼，电话：0817-6300020、0817-6262057。

6.西充县不动产登记服务大厅

地址：西充县晋城街道诚信路县政务服务中心大楼左侧平台1楼，电话：0817-4202338。

7.营山县不动产登记服务大厅

地址：营山县绥安大道58号，电话：0817-8511512。

8.南部县不动产登记服务大厅

地址：南部县蜀北街道办事处桂冠路6号政务服务中心二楼，电话：0817-5555022。

9.蓬安县不动产登记服务大厅

地址：蓬安县凤凰大道二段（政务综合楼负一楼），电话：0817-8601920。

10.仪陇县不动产登记服务大厅

地址：仪陇县新政镇春晖路五段8号（行政审批局3号楼），电话：0817-7233526。

南充市不动产登记中心