2025年6月18日，南充市人民政府办公室正式印发《南充市“好房子”建设实施方案》，提出打造具有南充特色的“好设计、好质量、好配套、好服务”住房，加快构建房地产业发展新模式，促进建筑业转型升级。

《方案》明确“好房子”建设指导思想、工作原则、工作目标总体要求，从土地规划、设计施工、竣工验收、物业管理、预售及公积金支持政策等方面明确 17 项重点任务。坚持边推进、边总结、边推广，适时核查项目建设情况，组织实施效果评估，总结工作成效，完善房地产项目监管服务制度，形成南充“好房子”建设可推广经验模式。同时明确建立“专班+专家”等工作推进机制，强化顶层设计，加强统筹协调，加大不计容、公积金、金融贷款、财政奖补等支持政策，加强要素保障，营造良好工作氛围等措施。

特色亮点

一是《方案》明确“1+2+5”政策标准体系。《方案》明确出台容积率优化清单和施工技术导则2 个技术标准，配合《四川省好住房设计导则》《四川省好住房评价标准》推动实施，明确制定我市“好房子”评价管理、分户先验后收、预售资金监管、预售资金监管与开发贷联动管理、物业服务管理等5个方面的配套支持政策。为全面推动“好房子”建设，提供政策保障和技术支撑。

二是《方案》紧扣国省最新政策标准要求。今年政府工作报告提出建设“安全、舒适、绿色、智慧”好住房要求，倪虹部长要求从“立标准、强科技、抓项目”3 个方面抓落实。近期，国家 2025 版强制性《住宅项目规范》和四川省建厅《四川省好住房设计导则》《四川省好住房评价标准》已发布，我市政策及技术标准文件在制定过程中紧扣国省最新政策和强制性标准技术要求，边起草、边修改、边完善，确保了与时俱进、不落后。

三是《方案》立足南充实际，突出南充特色。近些年来，我市住宅高层林密、层高基本下限、容积率偏高、户型产品同质化，漏水、隔音、开裂等质量问题多发，逾期交付、货不对版，物业服务质量较差，智能家居、智慧服务相对滞后，宜居品质水平不高，离市委“建设全国有影响力的高品质生活宜居区”要求有较大差距。针对以上问题，在《方案》及“1+2+5”政策标准体系中均做出回应，比如层高控制 3 米以上；划定新老城区执行 1.5 和2.0 不同容积率；制定好房子施工技术导则，加强质量管控；制定“好房子”物业管理规定；“好房子”评价管理办法；绿化率不低于35%；架空层设置社区配套设施；融入丝绸三国文化元素等，着重突出滨江山水、生态宜居、居家养老“南充特色”。