南充市人民政府关于公布南充市城区土地分等定级与基准地价成果的通知
南充市人民政府
关于公布南充市城区土地分等定级
与基准地价成果的通知
顺庆区、高坪区、嘉陵区人民政府，市政府有关部门、有关直属机构：
为进一步强化土地资源管理，加强政府对土地市场调控，健全完善公示地价体系，根据原国土资源部办公厅《关于实施〈城镇土地分等定级规程〉和〈城镇土地估价规定〉有关问题的通知》（国土资厅发〔2015〕12号）以及《关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发〔2017〕27号），我市已完成城区土地分等定级及基准地价评估工作，制定了我市城区土地分等定级及基准地价成果，经六界市政府第105次常务会议审议同意，并通过省自然资源厅技术检查。南充市城区土地分等定级及基准地价成果符合国家相关规程要求和管理规定，现将成果予以公布。
附件：1. 南充市城区各类用途各级别基准地价表
2. 南充市城区基准地价细分类价格一览表
3. 南充市城区各类用途各级别分布范围表
南充市人民政府
2020年6月18日
附件1
南充市城区各类用途各级别基准地价表
级别 | I级 | II级 | III级 | IV级 | V级 | VI级 | ||
商业 | 元/平方米 | 9300 | 5820 | 3660 | 2385 | 1500 | 945 | |
万元/亩 | 620 | 388 | 244 | 159 | 100 | 63 | ||
住宅 | 元/平方米 | 5070 | 3240 | 2280 | 1575 | 1185 | 840 | |
万元/亩 | 338 | 216 | 152 | 105 | 79 | 56 | ||
公共管理与公共服务 | 元/平方米 | 3060 | 1950 | 1380 | 960 | 720 | 510 | |
万元/亩 | 204 | 130 | 92 | 64 | 48 | 34 | ||
级别 | 工业限制区 | 一级 | 二级 | / | / | / | ||
工业 | 元/平方米 | 375 | 375 | 255 | / | / | / | |
万元/亩 | 25 | 25 | 17 | / | / | / | ||
基准地价内涵：
1、估价基准日：2020年1月1日；
2、土地使用年期：商服用地40年，住宅用地70年，工业用地50年，公共管理与公共服务用地50年；
3、容积率：商服用地2.0，住宅用地2.0，工业用地1.0，公共管理与公共服务用地1.0；
4、土地开发程度：宗地外“六通”（通上水、下水、电、讯、路、气），宗地内“场平”；
5、土地权利状况：出让土地、无他项权利限制下的土地使用权价格；
注：工业限制区基准地价参照一级工业用地基准地价价格。
附件2
南充市城区基准地价细分类价格一览表
土地类别 | 土地类别（细分） | Ⅰ级 | Ⅱ级 | Ⅲ级 | Ⅳ级 | Ⅴ级 | Ⅵ级 | |
商服用地 | 商业用地 | 元/㎡ | 10937 | 6844 | 4304 | 2805 | 1764 | 1111 |
万元/亩 | 729.13 | 456.27 | 286.93 | 187.00 | 117.60 | 74.07 | ||
商务用地 | 元/㎡ | 9672 | 6053 | 3806 | 2480 | 1560 | 983 | |
万元/亩 | 644.80 | 403.53 | 253.73 | 165.33 | 104.00 | 65.53 | ||
娱乐康体用地 | 元/㎡ | 8956 | 5605 | 3525 | 2297 | 1445 | 910 | |
万元/亩 | 597.07 | 373.67 | 235.00 | 153.13 | 96.33 | 60.67 | ||
公用设施营业网点用地 | 元/㎡ | 8296 | 5191 | 3265 | 2127 | 1338 | 843 | |
万元/亩 | 553.07 | 346.07 | 217.67 | 141.80 | 89.20 | 56.20 | ||
其他服务设施用地 | 元/㎡ | 8640 | 5407 | 3400 | 2216 | 1394 | 878 | |
万元/亩 | 576.00 | 360.47 | 226.67 | 147.73 | 92.93 | 58.53 | ||
公共管理与公共服务用地 | 文化设施用地 | 元/㎡ | 3464 | 2207 | 1562 | 1087 | 815 | 577 |
万元/亩 | 230.93 | 147.13 | 104.13 | 72.47 | 54.33 | 38.47 | ||
教育科研用地 | 元/㎡ | 2907 | 1853 | 1311 | 912 | 684 | 485 | |
万元/亩 | 193.80 | 123.53 | 87.40 | 60.80 | 45.60 | 32.33 | ||
体育用地 | 元/㎡ | 2876 | 1833 | 1297 | 902 | 677 | 479 | |
万元/亩 | 191.73 | 122.20 | 86.47 | 60.13 | 45.13 | 31.93 | ||
医疗卫生用地 | 元/㎡ | 3641 | 2321 | 1642 | 1142 | 857 | 607 | |
万元/亩 | 242.73 | 154.73 | 109.47 | 76.13 | 57.13 | 40.47 | ||
社会福利用地 | 元/㎡ | 2846 | 1814 | 1283 | 893 | 670 | 474 | |
万元/亩 | 189.73 | 120.93 | 85.53 | 59.53 | 44.67 | 31.60 | ||
供应设施用地 | 元/㎡ | 2625 | 1673 | 1184 | 824 | 618 | 438 | |
万元/亩 | 175.00 | 111.53 | 78.93 | 54.93 | 41.20 | 29.20 | ||
工矿仓储用地 | 工业用地 | 元/㎡ | 326 | 222 | / | / | / | / |
万元/亩 | 21.73 | 14.80 | / | / | / | / | ||
仓储用地 | 元/㎡ | 443 | 301 | / | / | / | / | |
万元/亩 | 29.53 | 20.07 | / | / | / | / | ||
附件3-1
南充市城区商服用地土地级别分布范围表
级别 | 级别面积 （公顷） | 土地级别范围 | ||
I | 98.99 | 东至：嘉陵江大桥、平城街、仪凤街、大北街 南至：大北街小学、西门汽车站 西至：医学街、北湖公园 北至：育英路、果城路 | ||
II | 345.02 | 东至：嘉陵江 南至：红光路、文庙广场 西至：西河北路、西河中路、丝绸大厦 北至：铁昌路、铁荣路、和平东路、长征路、胜利路 | ||
III | 1155.22 | 顺庆片区 东至：滨江中路、凤鸣路 南至：香江国际、滨江名城以南 西至：玉带北路-玉带中路、白土坝路 北至：达成铁路 | 高坪片区 东至：青松路 南至：清溪路-沁园路 西至：江东中路 北至;望鹤路 | 嘉陵片区 东至：滨江南路 南至：茶盘路 西至：嘉南路-南虹路 北至：火花路-紫府路 |
IV | 4048.16 | 顺庆片区 东至：嘉陵江 南至：火花路-紫府路 西至：潆华北路、西华师大以西 北至：兰渝线、城北公园 | 高坪片区 东至：通元路 南至：永荣街、星河西路 西至：嘉陵江、明宇广场 北至：望鹤路 | 嘉陵片区 东至：泥溪口公园、嘉陵江 南至：听风路 西至：定级边界 北至：陈寿路 |
V | 6804.94 | 潆溪街道办核心区、荆溪片区、龙门街道办核心区、小龙街道办核心区、青莲街道办核心区、都京街道办核心区、文峰街道办核心区、凤桠山风景区、虎头山风景区、望城坡生态区、梁子垭生态区 | ||
Ⅵ | 8996.16 | 定级范围内其他区域 | ||
合计 | 21448.49 | |||
附件3-2
南充市城区住宅用地土地级别分布范围表
级别 | 级别面积（公顷） | 土地级别范围 | ||
I | 444.01 | 东至：嘉陵江 南至：大西街-学院街-大东街 西至：西河北路-西河中路 北至：铁昌路、铁荣路、和平东路、长征路、胜利路 | ||
II | 1723.29 | 顺庆片区 东至：嘉陵江 南至：玉带南路与滨江路交汇处 西至：玉带北路 北至：行政中心片区、达成铁路 | 高坪片区 东至：青松路 南至：清溪西路-沁园路 西至：嘉陵江 北至：望鹤路 | 嘉陵片区 东至：嘉陵江 南至：南虹路 西至：都尉路 北至：紫府路 |
III | 2383.64 | 顺庆片区 东至：嘉陵江 南至：火花路-紫府路 西至：华府路-智达路-师大路、定级边界 北至：城北公园以北 | 高坪片区 东至：通元路 南至：星河西路 西至：嘉陵江、明宇广场 北至;中南春江阅以北 | 嘉陵片区 东至：嘉陵江 南至：建兴路-茶盘路 西至：陈寿中学 北至：陈寿路 |
IV | 4516.97 | 南充北站片区、西华师大片区、嘉陵片区春江路区域、潆溪片区建成区、小龙街道建成区、龙门街道建成区、望城坡生态区、虎头山风景区、梁子垭生态区、都京街道办、青莲街道办建成区 | ||
V | 9360.03 | 潆溪街道办、荆溪街道办、龙门街道办、文峰街道办、小龙街道办、青莲街道办、青松林景区、凤垭山风景区 | ||
Ⅵ | 3020.55 | 定级范围内其他区域 | ||
合计 | 21448.49 | |||
附件3-3
南充市城区公共管理与公共服务用地土地级别分布范围表
级别 | 级别面积（公顷） | 土地级别范围 | ||
I | 113.6 | 东至：嘉陵江大桥、平城街、仪凤街、大北街 南至：大北街小学、西门汽车站、沿江路 西至：西河中路 北至：育英路、果城路 | ||
II | 347.92 | 东至：嘉陵江 南至：大西街-学院街-大东街 西至：西河北路、西门坝街 北至：铁昌路、铁荣路、和平东路、正阳路 | ||
III | 1130.16 | 顺庆片区 东至：滨江中路、嘉陵江 南至：香江国际、滨江名城以南 西至：玉带北路-玉带中路、白土坝路 北至：达成铁路、石油路 | 高坪片区 东至：青松路 南至：清溪路-沁园路 西至：江东中路 北至;望鹤路 | 嘉陵片区 东至：滨江南路 南至：茶盘路 西至：嘉南路-南虹路 北至：火花路-紫府路 |
IV | 4098.44 | 顺庆片区 东至：嘉陵江 南至：火花路-紫府路 西至：潆华北路、西华师大以西 北至：兰渝线、城北公园 | 高坪片区 东至：通元路 南至：永荣街、星河西路 西至：嘉陵江、明宇广场 北至：望鹤路 | 嘉陵片区 东至：泥溪口公园、嘉陵江 南至：听风路 西至：定级边界 北至：陈寿路 |
V | 6762.20 | 潆溪街道办核心区、荆溪片区、龙门街道办核心区、小龙街道办核心区、青莲街道办核心区、都京街道办核心区、文峰街道办核心区、凤桠山风景区、虎头山风景区、望城坡生态区、梁子垭生态区 | ||
Ⅵ | 8996.17 | 定级范围内其他区域 | ||
合计 | 21448.49 | |||
附件3-4
南充市城区工业用地土地级别分布范围表
级别 | 级别面积（公顷） | 土地级别范围 |
工业限制区 | 9323.23 | 东至：永安路 南至：定级边界 西至：定级边界、绕城高速 北至：行政中心片区 |
I | 4861.90 | 潆华工业区、现代物流园、航空港工业区、二洞桥工业区 |
II | 7263.36 | 定级范围内其他区域 |
合计 | 21448.49 |
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