农村集体“三资”专项整治中，南部县定水镇马鞍山村以闲置老校舍改建乡村大食堂为抓手，破解集体资产闲置、养老服务薄弱难题，实现规范管资、惠民增收、乡村提质多方共赢。

紧扣整治要求，精准清产核资。组建工作专班，对闲置宅基地、老旧农房、集体用房等5类资产全域摸排，逐宗确权定界、核量建档，建立资产台账，构建“排查—确权—盘活—监管”闭环。针对闲置40余年的集体老校舍这一闲置资产，严格履行“四议两公开”程序，针对性制定将其改造成乡村大食堂的盘活方案，为集体经济发展夯实基础。

聚焦民生刚需，精准盘活赋能。直击空巢、困难老人就餐难题，创新推行“志愿服务积分制”，老年人通过参与村内义务劳动、政策宣传、环境整治等公共事务赚取积分，就餐时可直接抵扣餐费，既调动群众参与积极性，又做实暖心养老服务。食堂常态化服务70周岁以上老人230余名，86名80岁以上高龄老人享受三餐免费，同步盘活闲置农房12处、村级活动场所3处，配套建设互助养老点、阅览室、便民驿站，实现资产多元高效利用。

健全联农机制，释放惠民实效。构建“村集体经济组织+经营主体+农户”三方利益联结模式，通过统一流转、入股合作等市场化路径，盘活村内闲置养殖场发展特色种养，搭建助农直播平台拓宽农产品销路，持续做大村集体经济收益底盘。村集体经济年均增收8万余元，精准惠及160余户，带动30余名村民“家门口”就业，真正将“三资”整治的“账面数据”转化为群众看得见、摸得着的幸福红利。