2023年，在市委、市政府坚强领导下，在省住房城乡建设厅精心指导下，我局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻习近平法治思想，全面贯彻落实党的二十大精神，将法治政府建设与房地产管理各项工作有机融合，不断提升全市房管工作法治化水平。现将相关工作报告如下：

一、本年度推进法治政府建设的主要举措和成效

（一）持续强化法律学习。深入学习宣传贯彻习近平法治思想，坚持将“集中学法与个人学法”相结合，通过党委理论学习中心组集中学法、会前学法、“三会一课”、个人自学等形式，加强对习近平法治思想和《宪法》《民法典》《城市房地产管理法》《四川省物业管理条例》等法律法规的学习，不断提高干部职工的法治思维和依法行政能力。组织我局178名干部职工参加“四川省国家工作人员学法考法平台”法律知识学习，168人参加学法考试，及格率达94%。推动41名干部职工报名参加行政执法资格考试，合格24人。

（二）持续加强法治宣传。充分利用南充电视台、南充晚报以及我局官方网站、微信公众号等平台开展普法宣传，重点围绕房屋买卖、房屋租赁、物业管理、信访工作等方面开展普法进企业、进社区、进窗口活动，2023年共悬挂宣传横幅1000余条、发放宣传资料2万余份。受邀参加南充电视台两期政策导航节目宣传房地产最新政策。

（三）持续健全决策程序。严格执行《南充市房地产管理局“三重一大”集体决策制度》，按照集体领导、民主集中、个别酝酿、会议决定的原则，对职责范围内的“三重一大”事项，通过党委会集体讨论决定，有效提高决策质量和效率。充分发挥法律顾问在重大行政决定风险评估、规范性法律文件制定过程中的作用，对决策的合法性进行严格审查。

（四）持续规范文件管理。严格落实规范性文件制定管理工作，加强合法性审查、专家论证、征求意见和备案管理等工作，确保规范性文件主体合法、程序合规、内容有效，对不适应当前社会和经济发展的文件及时开展修订。2023年我局共印发规范性文件3个，失效2个、废止1个。

（五）持续优化营商环境。优化完善商品房预售资金监管系统、房屋买卖网签备案平台；完成“一网通办”建设，实现省市县数据共享；建成房地产网上服务大厅，“互联网+房产服务”发展模式基本形成。深入推进数据对接共享，累计接受不动产数据53.7万条，推送涉费涉税数据35.6万条至市政务信息共享平台。全面推行房产“带押过户”，减轻卖房人压力，优化房屋过户服务。

（六）持续化解市场风险。2023年，累计对全市3119家涉房企业进行了全面检查，发出责令整改通知书38份。接待信访群众37批次1392人次，受理各类信访件2563件，积极回应延期交房、车位租赁（买卖）价格过高、预售资金监管使用不合规、物业服务品质不高、中介服务行为不规范等信访诉求，办结率达100%。

二、落实党政主要负责人履行推进法治政府建设第一责任人职责情况

认真贯彻落实《四川省党政主要负责人履行推进法治建设第一责任人职责实施办法》，严格落实党政主要负责人履行推进法治建设第一责任人职责，主要负责人对法治建设重要工作亲自部署、重大问题亲自过问、重点环节亲自协调、重要任务亲自督办。将法治建设工作纳入全局年度工作总目标，任务分解到岗、细化到人，形成“一把手”亲自抓、分管领导具体抓，统筹协调、上下联动、齐抓共管、全员参与的依法治理工作格局。

三、存在的不足

2023年，我局在推进法治政府建设工作上取得了一定成绩，但对标市委市政府和省厅的要求，仍存在一些不足。主要表现在普法宣传形式有待创新，仍主要采用拉横幅、发宣传资料等传统手段，缺乏互动性和趣味性；应用新平台新媒体新技术还有不足，普法效果有待提高。

四、2024年法治建设工作计划

一是进一步强化责任落实。持续深入学习宣传贯彻习近平法治思想，贯彻实施《法治政府建设实施纲要（2021－2025年）》，严格落实党政主要负责人履行法治建设第一责任人职责和“三重一大”事项集体研究依法决策。尽快出台和修订《南充市房地产经纪信用信息管理办法》《南充市公共租赁住房管理办法》《南充市物业服务企业信用管理办法》三个规范性文件。

二是进一步创新普法形式。围绕提高普法宣传教育的吸引力和实效性，进一步加大普法形式创新力度，提升普法内容的趣味性和互动性，在充分应用传统平台的基础上，进一步加强官方网站、微信公众号等线上平台的普法力度，提升普法宣传的覆盖面和影响力。

三是进一步强化舆论引导。积极与我市主流媒体沟通协调，宣传房地产销售、风险化解等方面的好做法、好案例，向社会传递正能量信息。针对群众关心关注的住房租购、物业管理、问题楼盘处置等问题，加强政策宣传引导，合理引导社会舆论。