“ 锐德·江山云璟 ”项目

前期物业服务招标公告（第二次）

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，，阆中顺世房地产开发有限公司决定对“ 锐德·江山云璟”前期物业服务（第二次）采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

1、项目地址： 阆中市阆水路东段（嘉陵江畔，华胥广场旁）   

规划设计物业类型为： 住宅物业（多层电梯洋房）、住宅物业（别墅）、商业物业   

2、建设用地面积为 63750  平方米；

3、容积率  1.5  ；绿地率35.01%；建筑密度为 27.82 %。

4、多层电梯洋房住宅85986.71 平方米，别墅住宅 6663.76 平方米，商业建筑面积2493.46 平方米，架空层145.49平方米，其他配套设施建筑面积481.3 平方米，（地上建筑面积 92795.96 平方米，地下建筑面积 21377.45平方米）

5、规划停车位：机动车停车位：  551  个，非机动车停车位： 1097 个。

6、建筑物共 25幢，共 658 户。

7、消防控制室 1 个；监控室 1 个。

8、项目开工和竣工交付使用时间。

本项目于  2025 年 4月开工建设，计划 2027  年 12  月全部建成竣工并交付使用。

9、规划的物业服务用房建筑面积约  236.13  平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约  37.85  平方米，以房管部门备案为准。

10、小区出入口共计2处。其中主出入口 1处，次出入口 1 处。

二、投标单位资格要求

1、依法取得物业服务企业营业执照、具有独立承担民事责任能力，有良好的商业信誉，建立了企业信用信息，在主管部门完成信息登记且年度信用记分累计高于80分（含）以上的物业服务企业。

2、投标申请人须持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。

三、报名要求

决定报名的投标申请人，持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份，外地企业需在阆中市设立分公司及备案手续，分公司报名需提供总公司授权及相关资料，信用记分证明（由主管局出具）。前往南充市顺庆区滨江中路三段50号水天丽景三楼报名。

四、招标文件获取方式

本次招标为公开招标，报名单位可直接于2026年8月28日至2026年9月3日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外。）在南充市友合物业服务有限公司（南充市顺庆区滨江中路三段50号水天丽景三楼）购买招标文件（招标文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退。）

 五、联系方式

招标人：阆中顺世房地产开发有限公司     

联系人：柳女士   联系电话：13890737737   

代理机构：南充市友合物业服务有限公司

联系人：康先生       联系电话：13064317771

                                                          招标人：阆中顺世房地产开发有限公司    

                                            2026年8月27日