根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、《四川省物业管理条例》、《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《四川省物业服务招标投标管理办法》等相关规定，阆中瑞祥置业有限公司决定对“金沙湖畔”前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下：

1、项目地址：阆中市保宁街道蟠龙社区姜家拐

规划设计物业类型为： 住宅、商业及配套服务用房  

2、建设用地面积为34085.93平方米；

3、容积率 1.476 ；绿地率  35.02%  ；建筑密度为 29.97 %。

4、总建筑面积为65558.88平方米，其中多层电梯洋房住宅（1#楼~3#楼）面积为 29542.02 平方米，别墅住宅（4#楼~10#楼）面积为 18910.58 平方米；地上计入容积率面积 42002.16平方米，其中电梯住宅 48452.60 平方米，商业 331.98 平方米，其他公共配套服务面积391.01平方米（含门卫室及小区配套用房、消防控制室、社会服务配套用房），地下建筑面积  16220.09平方米，物业服务用房约 132.18 平方米，业主委员会议事活动用房约  31.02  平方米；

（注：以上面积是按规划面积来统计的，实际的产权面积会有变化。）

5、规划停车位：机动车停车位： 202 个，非机动车停车位：（地下）  632  个。

6、建筑物共  12 幢，共 214 户。

7、消防控制室1个；监控室1个。

8、项目开工和竣工交付使用时间。

本项目于 2026 年 6 月开工建设，计划2027年 6月全部建成竣工并交付使用。

9、规划的物业服务用房建筑面积约 132.18平方米，业主委员会议事活动用房建筑面积约  31.02 平方米，以主管局备案为准。

10、小区出入口共计7处。其中主出入口 1处，次出入口（含紧急消防出口） 6处。

二、投标单位资格要求

1、依法取得物业服务企业营业执照、具有独立承担民事责任能力，有良好的商业信誉，建立了企业信用信息，在主管部门完成信息登记且年度信用记分累计高于90分（含）以上的物业服务企业。

2、投标申请人须持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份。

三、报名要求

决定报名的投标申请人，持企业有效营业执照、报名人身份证（以上证件查验原件，并留加盖鲜章的复印件一份）、法定代表人委托书原件一份，外地企业需在阆中市设立分公司及备案手续，分公司报名需提供总公司授权及相关资料，信用记分证明（由主管局出具）。前往南充市顺庆区滨江中路三段50号水天丽景三楼报名。

四、招标文件获取方式

本次招标为公开招标，报名单位可直接于2026年7月23日至2026年7月29日（上午9:00—12:00，下午3:00—5:00，法定节假日除外。）在金沙湖畔项目售房部购买招标文件（招标文件每套售价为人民币叁佰元整，售后不退。）

 五、联系方式

招标人：阆中瑞祥置业有限公司     

联系人：李女士   联系电话：18990874959   

代理机构：南充市友合物业服务有限公司

联系人：康先生       联系电话：13064317771

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