南充市房地产管理局 关于制定2026年度“双随机、一公开”抽查计划的通知
局相关科室、单位：
为深入贯彻落实国家、省、市关于全面推行“双随机、一公开”监管工作的决策部署，扎实筑牢房管领域监督管理防线，切实提升监管效能。根据《南充市市场监管领域部门联合抽查事项清单（第五版）》等相关规定，结合我局工作实际，制定2026年度“双随机、一公开”抽查计划如下：
一、抽查对象
房地产开发企业、房地产估价机构、注册房地产估价师、房地产经纪机构、房地产经纪人员、物业服务企业。
二、抽查内容
房地产开发企业经营活动，房地产估价机构经营行为及注册房地产估价师从业行为，房地产经纪机构经营行为及房地产经纪人员从业行为，物业服务企业经营服务活动。
三、抽查时间
2026年2月1日至2026年11月30日。
四、抽查方式
抽查对象的确定：从检查对象名录库中随机抽查。
检查人员的确定：从本单位执法检查人员名录库中随机选派。
五、工作要求
（一）压实监管责任。局相关科室及下属单位要切实履行房地产市场及物业服务企业监管主体责任，周密部署检查工作，确保人员调配、保障措施、检查执行“三到位”。对检查中发现的违法违规问题，要依法依规采取约谈警示、下发限期整改通知书、实施行政处罚等措施处置；三区属地责任单位要主动对接辖区市场监管部门，健全协同监管机制，合力查处违法违规行为。
（二）规范结果公示。三区属地责任单位要严格按照“双随机、一公开”监管工作要求，及时将检查情况、处理结果录入相关信息系统，确保全程留痕、信息可追溯，按时完成年度目标任务。
（三）严守纪律要求。检查人员要严格遵守中央八项规定及其实施细则精神，恪守廉洁自律各项规定，规范执法行为，坚决杜绝检查过程中出现滥用职权、徇私舞弊等违规违纪问题。
附件：1. 南充市房地产管理局市场监管领域部门联合“双随机、一公开”抽查计划表（2026年度）
2. 南充市房地产管理局双随机抽查工作计划表（2026年度）
南充市房地产管理局
2026年1月14日
附件1
南充市市场监管领域部门联合“双随机、一公开”抽查计划表（2026年度）
|
抽查计划编号 |
任务 名称 |
抽查类型 |
抽查对象 |
发起 部门 |
参与 部门 |
抽查比例（数量） |
检查方式 |
实施 层级 |
起止时间 |
抽查事项 |
|
1 |
房地产市场抽查 |
定向 |
房地产开发企业、房地产估价机构、房地产估价师、房地产经纪机构、房地产经纪人 |
市房地产管理局 |
市场监管部门 |
1% |
现场检查、书面检查、网络检查 |
市、县 |
2026年2月至2026年11月底 |
对房地产开发企业经营行为的监督检查；对房地产估价机构及注册房地产估价师的监督检查；对房地产经纪机构和房地产经纪人员的监督检查 |
|
2 |
物业服务抽查 |
定向 |
物业服务企业 |
市房地产管理局 |
市场监管部门 |
1% |
现场检查、书面检查、网络检查 |
市、县 |
2026年2月至2026年11月底 |
对物业服务企业的监督检查 |
|
备注：1.上述为示例，请参照填写。 2. 抽查时间必须填写到月份，抽查结束时间在11月底以前。 3. 各部门主动发起的联合抽查计划不得少于一次。 4. 编制时请依据《南充市市场监管领域部门联合抽查事项清单（第五版）》。 | ||||||||||
附件2
南充市房地产管理局双随机抽查工作计划表（2026年度）
|
抽查计划 编号 |
抽查计划 名称 |
抽查类型 |
抽查比例（数量） |
抽查事项 |
抽查对象 范围 |
实施层级 |
抽查时间 |
|
1 |
对房地产开发企业的经营活动是否符合相关规定的抽查 |
定向 |
1% |
对辖区内房地产开发企业经营活动进行定期或不定期监督、检查，必要时按照规定抽取相关资料。 |
房地产开发企业 |
市、县
|
2026.02-2026.11 |
|
2 |
对房地产估价机构和注册房地产估价师的抽查 |
定向 |
1% |
对企业固定经营服务场所情况、运营资质、规章制度、合同管理、到岗情况、估价报告、档案管理等内容的监督抽查，查阅、复制有关资料。 |
房地产估价机构 |
市、县
|
2026.02-2026.11 |
|
3 |
对房地产经纪机构和房地产经纪人员的监督检查 |
定向 |
1% |
对房地产经纪人员在岗情况，房地产经纪服务合同签订情况，服务项目、服务内容、收费标准公示情况，提供代办贷款、代办房地产登记等服务情况是否符合规定进行监督检查。 |
房地产经纪机构 |
市、县 |
2026.02-2026.11 |
|
4 |
对物业服务企业的抽查 |
定向 |
1% |
对物业服务企业经营活动是否符合《物业管理条例》《四川省物业管理条例》的规定，应对突发事件、运营资质、备案事项、合同管理、信息公开、规章制度、消防安全等内容进行监督检查。 |
物业服务企业 |
市、县 |
2026.02-2026.11 |
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